Casa a Lugano-Bré
Casa in zona residenziale tranquilla e soleggiata, eventuale parziale ristrutturazione in B&B
6979 Brè sopra Lugano
Dettagli
| Numero di referenza | DM-21.10.2025-1 |
| Indirizzo | Piazzale Brè 6979 Brè sopra Lugano Svizzera |
| Numero di piani | 2 |
| Bagni | 2 |
| Locali | 5.5 |
| Superfice balcone | 17 m2 |
| Superfice del lotto | 640 m2 |
| Indice di sfruttamento | 0.4 |
| Superficie abitabile lorda | 165 m2 |
| Superficie abitabile netta | 130 m2 |
| Anno di costruzione | 1971 |
| Anno ultimo rinnovo | 2024 |
Offerta
| Prezzo di vendita | CHF 960'000.– |
| Disponibile da | Immediata |
Caratteristiche
Descrizione
Casa in residenza affittabile, secondaria o AirB&B
Situata fuori nucleo in zona residenziale (in rinnovamento ) a 50m dal posteggio comunale Monte Bré.
L’immobile è posizionato in zona tranquilla nel verde, con vista sulle montagne e parzialmente sulla città di Lugano: vi è possibilità di escursioni nella natura circostante.
Ben servito anche da mezzi pubblici.
La casa è stata costruita nel 1971, completamente ristrutturata nel 2013 e 2024. Si sviluppa su 2 piani serviti da scala interna e 2 entrate distinte.
La proprietà è costruita su un terreno recintato di 640 m2, con 2 posteggi esterni scoperti e si compone:
- piano principale con entrata, cucina completamente arredata; sala e soggiorno con accesso al balcone, 3 camere da letto (2 con uscita al balcone) e un bagno con doccia.
- piano seminterrato con accesso sul giardino: 1 camera da letto, bagno con vasca, lavanderia arredata, locale con collegamento scala, scantinato e locale tecnico.
L’immobile è rivestito da cappotto termico interno, il sottotetto è isolato e non calpestabile. Le finestre sono tutte con tripli vetri e persiane elettriche.
Il riscaldamento e l’acqua sanitaria sono gestiti da termopompa supportata da impianto fotovoltaico 16kw con accumulo e radiatori regolabili a termostato.
L’immobile si presta anche per la residenza secondaria oppure quale investimento per gestione in AirB&B.
Contatto
DOM Promotion SaglVia Giuseppe Buffi 2
6900 Lugano
Svizzera
T +41 91 921 33 97
M +41 79 331 28 02
